Почему лизинг недвижимости так выгоден:
Экономия по налогу на прибыль составляет 25% от суммы всех лизинговых платежей. Кроме того, компания-лизингополучатель может принимать к вычету НДС с каждого лизингового платежа и относить всю сумму платежа в расходы, снижая базу по налогу на прибыль. Для компаний на ОСН и УСН «Доходы минус расходы» это особенно выгодно.
Разберём на примере: Апартамент II очереди, 35 м², стоимость по ДДУ – 25 млн рублей (ПВ – первоначальный взнос):
Нюансы:
При прямой покупке актив и обязательство (если есть заём) отражаются в балансе — это может ухудшить финансовые показатели компании.
До полной выплаты всех платежей собственником остаётся лизинговая компания, однако лизингополучатель может пользоваться апартаментами уже сейчас.
Финансовая выгода для лизингополучателя
существенная экономия за счёт возврата НДС;
оптимизация налоговой нагрузки;
снижение конечной стоимости актива.
Дополнительные преимущества
гибкий график платежей по согласованию с лизингодателем;
возможность пользоваться апартаментами до завершения выплат.
Инвестиционные преимущества
Пассивный доход: сдача в аренду с доходностью от 12% годовых – стабильный денежный поток; возможность покрывать часть лизинговых платежей за счёт арендных поступлений.
Престижный актив:
рост стоимости недвижимости в перспективной, популярной локации;
диверсификация инвестиционного портфеля;
качественный залоговый актив;
повышение статуса компании.
Приобретение апартаментов Cosmos Stay Altay Katun в лизинг – выгодное решение для бизнеса: вы получаете надежный актив в развивающейся локации, существенно экономите на покупке и оптимизируете налоговую базу компании.
«Попробовал лизинг ваших апартаментов – оказалось настолько выгодно для моей компании, что скоро вернусь за следующим», - говорит наш первый покупатель в лизинг.
Выбирайте оптимальный способ приобретения апартаментов Cosmos Stay Altay Katun! Уточните условия и запросите расчет прямо сейчас в отделе продаж.
Расчёты носят информационный характер и не являются офертой. Налоговые последствия зависят от системы налогообложения вашей компании –рекомендуем проконсультироваться с бухгалтером. Подробные условия лизинга зависят от выбранного лизингодателя.
